Prestige Finance Advisors
Prestige Finance Advisors
Prestige Finance Advisors
Prestige Finance Advisors
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy?

Zadzwoń:  0203 488 1751

bądź wyślij zapytanie:

 
Bezpłatna, niezobowiązująca konsultacja w domu klienta lub w naszym biurze

Poradnik zakup pierwszej nieruchomosci w UK

Zakup pierwszej nieruchomości w UK - przewodnik

Kupno pierwszego domu możemy określić jako bardzo eksytujący dla nas okres w życiu - stoi przed nami wiele decyzji oraz planów do wykonania. Nasz przewodnik pomoże uporać sie Tobie z tymi najbardziej istotnymi.

 

1. Sprawdź na ile możesz sobie pozwolić? Uwzględnij koszty.

W obecnych dniach większość kredytodawców (mortgage lenders) oblicza kwotę jaka jesteś w stanie pożyczyć na podstawie Twojej zdolności kredytowej (affordability). Do określenia Twojej zdolności kredytowej uwzględniane są przede wszystkim: zarobki osób starających sie o kredyt, oraz kwota dodatkowych regularnych zobowiązań finansowych (np. raty za kredyt samochodowy, karta kredytowa). Kredyt hipoteczny będzie prawdopodobnie jednym z największych regularnych zobowiązań finansowych, wiec bardzo ważne jest upewnienie sie, ze jest w ramach Twojego budżetu domowego.  Zakup nieruchomości nie zwalnia z opłacania takich wydatków  jak: council tax, rachunki za media - gas, elektryczność, woda oraz ubezpieczenia domu. Obecnie ubezpieczyciele oferują zarówno zabezpieczenie samej nieruchomości jak i  jej zawartości, np. meble, rtv, agd, biżuteria. 

2. Poszukiwanie idealnej lokalizacji - domek na obrzeżach Dorset czy apartament w centrum Londynu. Uwzględnij swoje potrzeby.

Ostatecznie decydując sie na zakup, bierzemy pod uwagę przede wszystkim czynniki  dla nas najważniejsze. Zazwyczaj w pierwszej kolejności rozmyślamy o liczbie sypialni, parkingu, dostępie do transportu publicznego bądź odległość do szkoły czy pracy. Na drugim planie jest garaż bądź wielkość ogródka. Pomoc w poszukiwaniu odpowiednich 4 kątów możemy zlecić agencji nieruchomości (estate agent), jak również samemu śledzić rynek nieruchomości.

3. A jaki kredyt?

Przed ostateczna akceptacja swojego kredytu hipotecznego przeanalizuj istotne kwestie Twojego kontraktu oraz zapoznaj sie z dokumentem Key Facts Illustration, który przybliży informacje o kredytodawcy oraz warunkach spłaty zadłużenia. Zwróć uwagę na istotne czynniki:

  • czy otrzymałeś poradę o rodzaju kredytu, który zaciągasz
  •  jaka jest dokładna suma kredytu oraz koszty z nim związane
  •  czy są jakieś dodatkowe koszty o których powinieneś wiedzieć
  •  czy zapłacisz dodatkowa opłatę w przypadku spłacenia całości kredytu wcześniej (np. po sprzedaży domu)

Ostateczne wątpliwości wyjaśnij z konsultantem w banku, bądź niezależnym doradca finansowym, który zajmuje sie Twoją aplikacją.

4. Sprawdź obecne polisy ubezpieczeniowe jakie posiadasz. Polak mądry po szkodzie

Biorąc pod uwagę fakt, ze kredyt hipoteczny jest naszym zadłużeniem, dobrze jest przejrzeć obecne polisy ubezpieczeniowe i upewnić sie, ze posiadamy odpowiednie zabezpieczenie kredytu pod katem ubezpieczenia indywidualnego, polisa na zycie (life assurance), ubezpieczenie od chorób krytycznych (critical illness cover) czy ubezpieczenie wypadkowe-medyczne, które zabezpiecza nasz dochód w momencie choroby, wypadku lub kontuzji (income protection benefit).

Jakie będzie moje wynagrodzenie kiedy przestane pracować w wyniku wypadku lub choroby?

Wszystko zależy od miejsca, w którym pracujemy i od schematu jaki zaproponuje nam pracodawca. Jeżeli chcemy wziąć wolne z pracy w związku z chorobą, powinniśmy zajrzeć do naszego kontraktu, gdzie na pewno wyszczególnione są warunki, na jakich możemy to zrobić i co nam się z tego tytułu należy.

Zazwyczaj w początkowym okresie zatrudnienia nie należy nam się płatne zwolnienie. Po okresie początkowym  w większości przypadków i tak nie możemy liczyć na pełne wynagrodzenie albo  tzw. Statutory Sick Pay (SSP), do którego upoważnionych jest większość pracowników (z wyjątkiem self-employed ).

Jak płacić podstawowe rachunki?

Choroba lub wypadek może uderzyć każdego z nas w dowolnym czasie.

Wyobraź sobie, ze dzisiaj ulegasz wypadkowi,  rozchorowałeś się lub dopadł Cie  inny „czarny scenariusz”.

Jak będzie od jutra wyglądała sytuacja finansowa Twojej Rodziny oraz czy wpłynie to na spłatę Twojego kredytu hipotecznego?

Problemy są jeszcze większe dla tych, którzy pracują jako self-employed, ponieważ oni w większości płacą najniższą stawkę National Insurance Contributions i dlatego w ogóle nie należy im się tzw. Statutory Sick Pay.

Pomyśl o tym wcześniej.

 

Istnieją również inne formy zabezpieczenia się przed utratą dochodów. W celu uzyskania więcej informacji prosimy odwiedzić stronę www.moneyadviceservice.org.uk

 


W przypadku zaniechania płatności kredytowych, nieruchomość może być przejęta przez bank.

Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.

Umów się na wstępną bezpłatną konsultację
*Zapytanie odnośnie:
*Imię i Nazwisko:
*E-mail:
*Numer telefonu:
Kod pocztowy:
*Wiadomość:
Preferowana metoda kontaktu:
Preferowana pora kontaktu:
Najnowsze raporty
Opublikowany: 07/05/2017 In Reports
Opublikowany: 06/05/2017 In Reports
Opublikowany: 05/05/2017 In Reports
Kurs walut
Nasi partnerzy: